Krengerupvej 118, Nårup, 5690 Tommerup — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 3.080 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3080 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.539 kr/m².1.216.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.018.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,26 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1991Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	180 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	3,6 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	837 m	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	3,2 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	3,5 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	3,8 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Toftelundsvej 13 5690 Tommerup	94 m²	4,5 km	05-06-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	3,8 km	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	3,8 km	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	3,6 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu