Spangsbjerg Toft 9, 8800 Viborg — Villa · 179 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.399 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.354 kr/m².3.848.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering3.771.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,50 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2017 · Alm. Salg: 784.887 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018784.887 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	70 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	97 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	153 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	146 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Asmild Vænge 89 8800 Viborg	174 m²	589 m	23-07-2024	3.630.000 kr.	20.862 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	298 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Asmild Mark 88 8800 Viborg	183 m²	659 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	22.678 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	903 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	354 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²
Asmild Vænge 137 8800 Viborg	165 m²	403 m	21-03-2024	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu