Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 123

Rækkehus · 126 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.054 kr/m².6.922.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.518.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,78 pct. siden jan. 2017
626k3,5M6,4M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat7.518.438 kr.Markedet · 1992626.346 kr.Markedet · 1993945.000 kr.Markedet · 1994974.484 kr.Markedet · 1995768.600 kr.Markedet · 19961.161.090 kr.Markedet · 19971.270.332 kr.Markedet · 19981.759.464 kr.Markedet · 19991.565.298 kr.Markedet · 20001.601.712 kr.Markedet · 20011.560.384 kr.Markedet · 20021.764.000 kr.Markedet · 20032.255.148 kr.Markedet · 20042.202.102 kr.Markedet · 20053.099.096 kr.Markedet · 20063.686.760 kr.Markedet · 20073.488.814 kr.Markedet · 20084.363.254 kr.Markedet · 20092.770.614 kr.Markedet · 20102.469.852 kr.Markedet · 20113.472.434 kr.Markedet · 20122.879.982 kr.Markedet · 20132.785.230 kr.Markedet · 20143.119.634 kr.Markedet · 20154.055.184 kr.Markedet · 20164.147.542 kr.Markedet · 20174.319.910 kr.Markedet · 20184.561.200 kr.Markedet · 20194.647.006 kr.Markedet · 20205.178.348 kr.Markedet · 20215.218.668 kr.Markedet · 20225.925.528 kr.Markedet · 20235.569.704 kr.Markedet · 20245.735.772 kr.Markedet · 20256.624.954 kr.Markedet · 202612.272.778 kr.Markedet · 20278.055.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.518.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²338 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²20 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²420 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²687 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²13 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²180 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²126 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Lily Brobergs Vej 9
2500 Valby		125 m²688 m13-12-20235.750.000 kr.46.000 kr./m²
Lily Brobergs Vej 13
2500 Valby		127 m²692 m25-05-20256.245.000 kr.49.173 kr./m²
Lily Brobergs Vej 15
2500 Valby		125 m²694 m21-10-20245.995.000 kr.47.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden