Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Porsemosen 100, Gelsted

Villa · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.821 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 210 m².2.646.420 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.999.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,99 pct. siden sep. 2016
319k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.190.000 kr.21. nov. 20161.190.000 kr.I dag · vores estimat1.999.133 kr.Markedet · 1992824.670 kr.Markedet · 1993632.940 kr.Markedet · 19941.008.840 kr.Markedet · 1995985.740 kr.Markedet · 1996823.200 kr.Markedet · 19971.179.360 kr.Markedet · 1998925.890 kr.Markedet · 19991.391.250 kr.Markedet · 20001.315.440 kr.Markedet · 20011.290.030 kr.Markedet · 20021.669.500 kr.Markedet · 20033.061.590 kr.Markedet · 20041.796.130 kr.Markedet · 20051.291.920 kr.Markedet · 20062.193.450 kr.Markedet · 20072.223.270 kr.Markedet · 20083.183.600 kr.Markedet · 20091.305.990 kr.Markedet · 20102.194.080 kr.Markedet · 20111.885.170 kr.Markedet · 20121.253.280 kr.Markedet · 20131.198.470 kr.Markedet · 20141.400.070 kr.Markedet · 20151.749.930 kr.Markedet · 20161.788.360 kr.Markedet · 20171.709.400 kr.Markedet · 20182.052.540 kr.Markedet · 20192.058.420 kr.Markedet · 20202.344.440 kr.Markedet · 20212.545.410 kr.Markedet · 20222.374.260 kr.Markedet · 20232.217.390 kr.Markedet · 20242.932.020 kr.Markedet · 20252.848.020 kr.Markedet · 20262.281.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
21. nov. 2016 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²227 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²318 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²384 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted
4160 Herlufmagle		156 m²196 m16-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²286 m23-02-20252.895.000 kr.19.430 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²282 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²370 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		240 m²407 m21-05-20251.856.250 kr.7.734 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²1,6 km18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²403 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden