Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Rugager 12

Rækkehus · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
654 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.262 kr/m².4.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugager gns: 34.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 32.685 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.610.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden nov. 2016
624k4,7M8,9M13,0M17,1M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20162.825.000 kr.28. feb. 20172.825.000 kr.14. jul. 20264.685.000 kr.I dag · vores estimat4.610.366 kr.Markedet · 1992839.629 kr.Markedet · 1993710.220 kr.Markedet · 1994873.544 kr.Markedet · 19951.105.496 kr.Markedet · 19961.065.064 kr.Markedet · 19971.123.983 kr.Markedet · 19981.151.115 kr.Markedet · 19991.246.875 kr.Markedet · 20001.434.272 kr.Markedet · 20011.716.232 kr.Markedet · 20021.539.741 kr.Markedet · 20031.429.484 kr.Markedet · 20042.161.117 kr.Markedet · 20052.348.115 kr.Markedet · 20062.754.297 kr.Markedet · 20072.942.492 kr.Markedet · 20082.876.923 kr.Markedet · 20092.645.636 kr.Markedet · 20102.763.474 kr.Markedet · 20112.485.371 kr.Markedet · 20122.118.690 kr.Markedet · 20132.683.940 kr.Markedet · 20142.050.461 kr.Markedet · 20152.787.148 kr.Markedet · 20163.700.459 kr.Markedet · 20172.960.447 kr.Markedet · 20183.255.308 kr.Markedet · 20193.512.796 kr.Markedet · 20203.736.103 kr.Markedet · 20213.879.610 kr.Markedet · 20224.172.609 kr.Markedet · 20234.220.223 kr.Markedet · 20244.263.182 kr.Markedet · 20254.313.057 kr.Markedet · 20263.992.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
4.685.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.685.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugager 14
2690 Karlslunde		133 m²23 m14-07-20264.600.000 kr.34.586 kr./m²
Rugager 18
2690 Karlslunde		133 m²55 m04-08-20254.100.000 kr.30.827 kr./m²
Gængehaven 113
2690 Karlslunde		138 m²715 m08-11-20235.550.000 kr.40.217 kr./m²
Gængehaven 1
2690 Karlslunde		138 m²722 m25-04-20245.270.000 kr.38.188 kr./m²
Gængehaven 26
2690 Karlslunde		138 m²724 m13-11-20255.600.000 kr.40.580 kr./m²
Gængehaven 18
2690 Karlslunde		137 m²789 m12-09-20245.850.000 kr.42.701 kr./m²
Gængehaven 16
2690 Karlslunde		137 m²796 m19-03-20255.825.000 kr.42.518 kr./m²
Gængehaven 14
2690 Karlslunde		137 m²803 m20-08-20255.875.000 kr.42.883 kr./m²
Hørager 1
2690 Karlslunde		119 m²227 m09-02-20253.395.000 kr.28.529 kr./m²
Østervej 12
2690 Karlslunde		132 m²1,0 km29-12-20232.850.000 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden