Bredahlsgade 15

Villa · 141 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.096 kr/m².2.551.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredahlsgade gns: 18.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.117.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.234.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.234.300 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1969Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	43 m	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	223 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	121 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	580 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	357 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	149 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	511 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	101 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	672 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	461 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu