Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Odensevej 48, Himmelev

Villa · 230 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 230 m².10.422.450 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.415.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,91 pct. siden nov. 2016
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20164.070.000 kr.I dag · vores estimat10.415.657 kr.Markedet · 19921.284.780 kr.Markedet · 19931.261.090 kr.Markedet · 19941.410.590 kr.Markedet · 19951.723.390 kr.Markedet · 19961.556.180 kr.Markedet · 19972.029.980 kr.Markedet · 19982.201.560 kr.Markedet · 19992.616.250 kr.Markedet · 20002.711.470 kr.Markedet · 20012.756.780 kr.Markedet · 20023.003.110 kr.Markedet · 20033.250.590 kr.Markedet · 20043.303.720 kr.Markedet · 20053.412.280 kr.Markedet · 20064.735.240 kr.Markedet · 20075.651.330 kr.Markedet · 20084.730.410 kr.Markedet · 20094.062.950 kr.Markedet · 20103.889.990 kr.Markedet · 20113.671.490 kr.Markedet · 20123.400.090 kr.Markedet · 20134.199.340 kr.Markedet · 20144.175.880 kr.Markedet · 20154.268.570 kr.Markedet · 20165.155.680 kr.Markedet · 20174.949.370 kr.Markedet · 20185.158.440 kr.Markedet · 20195.380.160 kr.Markedet · 20206.086.720 kr.Markedet · 20216.822.030 kr.Markedet · 20227.732.600 kr.Markedet · 20236.870.560 kr.Markedet · 20247.132.300 kr.Markedet · 20258.033.210 kr.Markedet · 20268.971.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
4.070.000 kr.
I dag · vores estimat
10.415.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²13 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²364 m02-09-20265.950.000 kr.38.387 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		226 m²416 m19-05-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²311 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²854 m30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²349 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²813 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²696 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Ægirsvej 3
4000 Roskilde		231 m²1,0 km28-12-202512.500.000 kr.54.113 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²873 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden