Gl Gellerupvej 14, 6800 Varde — Villa · 250 m² · bygget 1796 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.037 m², 6 værelser, opført i 1796, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1796
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 3037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.019 kr/m².3.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.147.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	1,4 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	1,8 km	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	1,5 km	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	1,6 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	1,8 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	1,8 km	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	1,7 km	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	1,7 km	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Knoldeflodvej 24 6800 Varde	233 m²	2,4 km	31-05-2024	2.935.000 kr.	12.597 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	2,0 km	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu