Runddelen 1, 4040 Jyllinge — Villa · 137 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.468 kr/m².3.410.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRunddelen gns: 31.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.192.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddelen 8 4040 Jyllinge	153 m²	67 m	16-01-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Runddelen 7 4040 Jyllinge	96 m²	47 m	16-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	216 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Meteorvej 5 4040 Jyllinge	140 m²	193 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	388 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Meteorvej 2 4040 Jyllinge	143 m²	197 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	511 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	364 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	306 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	629 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu