Gammelgabvej 48, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 54 m².946.836 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.003.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgabvej 58, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	127 m	26-11-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Gammelgabvej 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	168 m	11-03-2024	1.811.500 kr.	22.091 kr./m²
Gammelgabvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	224 m	22-05-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Gammelgabvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	239 m	04-08-2026	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Gammelgabvej 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	89 m²	63 m	16-09-2024	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Brudbjergvej 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	322 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Lønne Feriepark 61C, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	1,5 km	12-11-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Lønne Feriepark 63C, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	1,5 km	30-06-2026	1.185.000 kr.	21.944 kr./m²
Brudbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	345 m	26-02-2026	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Lønne Feriepark 67B, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	1,5 km	11-03-2025	738.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu