Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Tårnvej 432

Rækkehus · 140 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.274 kr/m².3.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 37.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.241.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,59 pct. siden feb. 2017
672k2,7M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20173.350.000 kr.31. jul. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat5.241.470 kr.Markedet · 19921.078.000 kr.Markedet · 1993938.980 kr.Markedet · 19941.004.500 kr.Markedet · 19951.003.380 kr.Markedet · 19961.154.020 kr.Markedet · 19971.465.660 kr.Markedet · 19981.524.180 kr.Markedet · 1999671.720 kr.Markedet · 20001.785.980 kr.Markedet · 20011.842.120 kr.Markedet · 20021.863.960 kr.Markedet · 20032.702.140 kr.Markedet · 20042.470.020 kr.Markedet · 20052.680.860 kr.Markedet · 20063.616.200 kr.Markedet · 20073.638.320 kr.Markedet · 20083.325.000 kr.Markedet · 20092.893.380 kr.Markedet · 20103.177.440 kr.Markedet · 20112.250.640 kr.Markedet · 20123.141.180 kr.Markedet · 20133.078.740 kr.Markedet · 20143.150.000 kr.Markedet · 20153.143.980 kr.Markedet · 20163.661.280 kr.Markedet · 20173.824.660 kr.Markedet · 20184.134.620 kr.Markedet · 20194.398.240 kr.Markedet · 20204.187.820 kr.Markedet · 20214.913.020 kr.Markedet · 20225.250.000 kr.Markedet · 20234.428.620 kr.Markedet · 20245.073.460 kr.Markedet · 20255.980.660 kr.Markedet · 20266.469.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.241.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 347
2610 Rødovre		102 m²1,8 km29-05-20264.400.000 kr.43.137 kr./m²
Tårnvej 343
2610 Rødovre		101 m²1,8 km17-09-20254.250.000 kr.42.079 kr./m²
Tårnvej 336
2610 Rødovre		102 m²1,8 km17-05-20254.195.000 kr.41.127 kr./m²
Tårnvej 328
2610 Rødovre		102 m²1,9 km02-12-20242.600.000 kr.25.490 kr./m²
Tårnvej 353
2610 Rødovre		100 m²1,7 km08-10-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Tårnvej 345
2610 Rødovre		100 m²1,8 km30-04-20243.300.000 kr.33.000 kr./m²
Tårnvej 97F
2610 Rødovre		110 m²2,9 km24-07-20265.195.000 kr.47.227 kr./m²
Tårnvej 381A
2610 Rødovre		85 m²1,7 km04-02-20243.145.000 kr.37.000 kr./m²
Tårnvej 367
2610 Rødovre		85 m²1,7 km19-09-20253.750.000 kr.44.118 kr./m²
Tårnvej 363
2610 Rødovre		85 m²1,7 km25-04-20243.150.000 kr.37.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden