Brydebakken 12, Stårup

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 180 m².2.090.880 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.813.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	154 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	177 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	192 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	197 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	2,5 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	153 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	2,4 km	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	2,5 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	2,2 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	2,5 km	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu