Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lillekobbel 15, Kegnæs

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.254 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
4254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
726.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.310 kr/m².1.300.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.761.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+618,90 pct. siden nov. 2016
245k698k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020241. nov. 2016245.000 kr.30. jun. 2019245.000 kr.I dag · vores estimat1.761.306 kr.Markedet · 1992589.155 kr.Markedet · 1993729.430 kr.Markedet · 1994565.750 kr.Markedet · 1995835.140 kr.Markedet · 1996341.620 kr.Markedet · 19971.054.775 kr.Markedet · 1998868.465 kr.Markedet · 1999864.745 kr.Markedet · 2000838.705 kr.Markedet · 20011.092.440 kr.Markedet · 2002661.385 kr.Markedet · 20031.202.025 kr.Markedet · 2004825.840 kr.Markedet · 2005861.025 kr.Markedet · 20061.071.515 kr.Markedet · 20071.617.890 kr.Markedet · 20081.221.090 kr.Markedet · 20091.330.675 kr.Markedet · 20101.282.005 kr.Markedet · 20111.583.635 kr.Markedet · 2012703.080 kr.Markedet · 20131.192.725 kr.Markedet · 2014407.805 kr.Markedet · 20151.168.235 kr.Markedet · 20161.340.285 kr.Markedet · 20171.588.440 kr.Markedet · 2018787.555 kr.Markedet · 2019924.730 kr.Markedet · 20201.224.965 kr.Markedet · 20212.012.365 kr.Markedet · 20221.704.070 kr.Markedet · 20231.888.210 kr.Markedet · 20241.954.395 kr.Markedet · 20251.695.390 kr.Markedet · 20261.574.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg
245.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte245.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, familiehandel245.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²1,6 km14-09-20261.995.000 kr.11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²1,6 km16-12-20241.675.000 kr.10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby
6470 Sydals		166 m²1,7 km13-06-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs
6470 Sydals		105 m²1,1 km06-10-2024560.000 kr.5.333 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby
6470 Sydals		168 m²3,7 km13-10-20241.210.000 kr.7.202 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby
6470 Sydals		133 m²3,8 km05-06-2024845.000 kr.6.353 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²2,1 km20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge
6470 Sydals		132 m²3,8 km07-10-20241.075.000 kr.8.144 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge
6470 Sydals		176 m²3,9 km09-09-20241.600.000 kr.9.091 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby
6470 Sydals		121 m²3,3 km20-10-20261.180.000 kr.9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden