Skolevej 30

Villa · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.624 kr/m².3.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 16.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.313.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,34 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	162 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	522 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	602 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	599 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	273 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	735 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	447 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	844 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Vangen 77 9400 Nørresundby	168 m²	657 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	803 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu