Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 17, 3. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 900 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².1.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-45,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.293.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 186, 1. 9400 Nørresundby	90 m²	339 m	28-02-2024	1.130.000 kr.	12.556 kr./m²
Strubjerg 360, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	336 m	12-11-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Strubjerg 376, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	340 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Strubjerg 304, 2. 9400 Nørresundby	99 m²	354 m	30-10-2024	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Strubjerg 274, 1. 9400 Nørresundby	100 m²	364 m	08-04-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th 9400 Nørresundby	81 m²	180 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	182 m	29-11-2023	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th 9400 Nørresundby	81 m²	198 m	05-05-2024	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1 9400 Nørresundby	79 m²	178 m	25-06-2024	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Strubjerg 1, st. tv 9400 Nørresundby	108 m²	54 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu