Teglgårdsvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².1.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 7.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	46 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	52 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	243 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	390 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	190 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	230 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	277 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	427 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	826 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	1,1 km	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu