Humlevænget 5

Villa · 147 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.259 kr/m².2.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+44,80 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.717.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1979Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	350 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	37 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	153 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	212 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	195 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	361 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	406 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	295 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	407 m	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	226 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu