Telegrafvej 5

Fritidshus · 128 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 3.202 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.547 kr/m².4.539.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.311.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1214,18 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 404.167 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel404.167 kr.
2007dec.Ejerskifte
Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	198 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	268 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	549 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	598 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	380 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	498 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	819 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	716 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	599 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	987 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu