Prisvurdering · 4100 Ringsted

Dronning Margrethesvej 33

Villa · 148 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.186 kr/m².3.639.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 22.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.384.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,34 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	31 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	102 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Præstelunden 8 4100 Ringsted	148 m²	518 m	22-01-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Teglovnsvej 10 4100 Ringsted	153 m²	324 m	28-01-2025	4.575.000 kr.	29.902 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	609 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Provstegården 11 4100 Ringsted	152 m²	413 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bregnebjergvej 22 4100 Ringsted	150 m²	538 m	18-09-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Teglovnsvej 12 4100 Ringsted	155 m²	338 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	23.581 kr./m²
Provstegården 9 4100 Ringsted	142 m²	439 m	23-02-2025	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Øksebjergvej 22 4100 Ringsted	148 m²	782 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu