Strindbergsvej 87, 2500 Valby — Villa · 134 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.599 kr/m².10.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.551.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	93 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	779 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	720 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	84 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	118 m	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Valbygårdsvej 24 2500 Valby	123 m²	934 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	58.496 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	534 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	1,5 km	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	1,8 km	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	1,6 km	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu