Bygvej 7, 4040 Jyllinge — Villa · 162 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.324 kr/m².4.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 22.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-24,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.398.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	231 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	75 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	175 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	218 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	416 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	298 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	461 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	349 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	274 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	216 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu