Ladegårdsparken 74

Villa · 222 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 873 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.539 kr/m².4.012.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 620% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering5.443.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 663.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2018jun.Ejerskifte663.000 kr.
Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	147 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	162 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	42 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	94 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	710 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	1,1 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	411 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	905 m	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	1,0 km	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Søndervangen 12, Følle 8410 Rønde	231 m²	1,4 km	07-02-2025	3.600.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu