Bygaden 3, Venslev

Villa · 408 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 1.345 m², 13 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.715 kr/m².3.085.000 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.047.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.047.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	1,9 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	410 m	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	1,9 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	2,5 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	4,2 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,5 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	3,1 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	4,0 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	3,8 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	6,5 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu