Saltunavej 8, Østermarie

Villa · 370 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 19.488 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 19488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 370 m².2.057.940 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.494.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,51 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg: 589.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt på tvangsauktion589.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 34, Østermarie 3751 Østermarie	267 m²	2,0 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	2,2 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	243 m²	4,8 km	11-06-2025	2.475.000 kr.	10.185 kr./m²
Aspevej 17, Østermarie 3751 Østermarie	209 m²	5,3 km	26-10-2023	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Plantagevej 20, Ibsker 3751 Østermarie	192 m²	7,6 km	12-05-2024	925.000 kr.	4.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu