Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Carl Jensens Vej 2, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.831 kr/m².2.938.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.301.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden okt. 2016
265k12,5M24,7M37,0M49,2M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20163.225.000 kr.I dag · vores estimat3.301.332 kr.Markedet · 1992444.502 kr.Markedet · 19931.635.000 kr.Markedet · 1994519.058 kr.Markedet · 1995469.463 kr.Markedet · 1996643.645 kr.Markedet · 1997705.448 kr.Markedet · 1998746.759 kr.Markedet · 19991.072.996 kr.Markedet · 20001.648.298 kr.Markedet · 2001906.226 kr.Markedet · 20021.177.418 kr.Markedet · 2003987.322 kr.Markedet · 20041.228.648 kr.Markedet · 20051.298.190 kr.Markedet · 20061.752.611 kr.Markedet · 20071.583.116 kr.Markedet · 20081.931.262 kr.Markedet · 20091.340.264 kr.Markedet · 201049.227.670 kr.Markedet · 20111.453.297 kr.Markedet · 20121.319.663 kr.Markedet · 20131.562.624 kr.Markedet · 20141.409.261 kr.Markedet · 20151.930.172 kr.Markedet · 20162.057.157 kr.Markedet · 20172.095.743 kr.Markedet · 20181.909.135 kr.Markedet · 20191.838.503 kr.Markedet · 20202.180.000 kr.Markedet · 20212.141.087 kr.Markedet · 20222.194.388 kr.Markedet · 20232.321.264 kr.Markedet · 20242.127.135 kr.Markedet · 20252.241.258 kr.Markedet · 20262.055.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2016 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.301.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Jensens Vej 2, st.
8260 Viby J		113 m²0 m09-04-20256.295.000 kr.55.708 kr./m²
Gormsgade 16, st. th
8260 Viby J		119 m²713 m31-05-20253.345.000 kr.28.109 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²1,4 km22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²1,7 km04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²1,7 km23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th
8260 Viby J		95 m²823 m26-06-20252.200.000 kr.23.158 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. tv
8260 Viby J		92 m²820 m22-06-20262.860.000 kr.31.087 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv
8260 Viby J		92 m²820 m08-09-20242.075.000 kr.22.554 kr./m²
Christian X's Vej 8, st. tv
8260 Viby J		92 m²820 m26-03-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²2,0 km23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden