Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Irisvej 4

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.172 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.568.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden jan. 2017
344k760k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20171.235.000 kr.I dag · vores estimat1.568.166 kr.Markedet · 1992462.762 kr.Markedet · 1993344.416 kr.Markedet · 1994419.146 kr.Markedet · 1995424.128 kr.Markedet · 1996445.372 kr.Markedet · 1997612.692 kr.Markedet · 1998555.634 kr.Markedet · 1999651.796 kr.Markedet · 2000516.812 kr.Markedet · 2001597.840 kr.Markedet · 2002648.036 kr.Markedet · 2003672.664 kr.Markedet · 2004714.870 kr.Markedet · 2005687.986 kr.Markedet · 2006816.108 kr.Markedet · 20071.003.544 kr.Markedet · 20081.110.892 kr.Markedet · 2009981.548 kr.Markedet · 20101.010.688 kr.Markedet · 20111.204.140 kr.Markedet · 2012980.608 kr.Markedet · 2013931.916 kr.Markedet · 20141.052.894 kr.Markedet · 20151.072.258 kr.Markedet · 20161.018.490 kr.Markedet · 20171.142.946 kr.Markedet · 20181.215.984 kr.Markedet · 20191.073.480 kr.Markedet · 20201.297.482 kr.Markedet · 20211.379.638 kr.Markedet · 20221.569.518 kr.Markedet · 20231.549.120 kr.Markedet · 20241.539.626 kr.Markedet · 20251.596.214 kr.Markedet · 20261.513.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
1.568.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²344 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²822 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Finderupvej 17
8800 Viborg		97 m²1,0 km11-06-20241.520.000 kr.15.670 kr./m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²387 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²402 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²1,3 km13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Solsikkevej 5B
8800 Viborg		111 m²177 m16-03-20251.865.000 kr.16.802 kr./m²
Liseborgvænget 10
8800 Viborg		101 m²1,1 km18-02-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²
Primulavej 14
8800 Viborg		109 m²506 m20-02-20241.250.000 kr.11.468 kr./m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²1,3 km09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden