Lårupvej 11

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 16.531 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 16531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.767 kr/m².1.642.196 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.444.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,46 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2016 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, andet297.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	3,1 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	3,1 km	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	1,9 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	3,2 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	4,5 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Orebovej 6 4295 Stenlille	117 m²	803 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	2,2 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	3,8 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	3,7 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	3,7 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu