Thorsmindevej 6, 2720 Vanløse — Villa · 145 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.994 kr/m².8.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsmindevej gns: 63.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.957.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	65 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	78 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	130 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	314 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	268 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	82 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	203 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	185 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	382 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	651 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu