Kystvejen 22, Baaring Mark

Villa · 497 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 497 m², grund på 6.111 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 497 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 6111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 333.700 kr.
Offentlig grundværdi: 333.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5466 villa-gennemsnit: 14.860 kr/m² × 497 m² = 7.385.420 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.385.420 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 14.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.860 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk497 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.166.439 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,77 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 497 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.166.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.300.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	3,0 km	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu