Kålagervej 23

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.053 kr/m².7.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.259.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,07 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.259.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2015Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	73 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	51 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	458 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	630 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	336 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	556 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	559 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	520 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	303 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	201 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu