Rågebakken 4A, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.674 kr/m².3.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågebakken gns: 40.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-13,40 pct.
3Vores vurdering3.834.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,94 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017725.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	44 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Ballekilde 5 3210 Vejby	85 m²	390 m	24-01-2026	7.175.000 kr.	84.412 kr./m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	576 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Hasselvej 14, Rågeleje 3210 Vejby	86 m²	590 m	02-07-2024	2.935.000 kr.	34.128 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	230 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	771 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	696 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	591 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	874 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	611 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu