Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Odinsvej 47

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.364 kr/m².3.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 28.798 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.939.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,89 pct. siden nov. 2016
547k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.700.000 kr.I dag · vores estimat3.939.082 kr.Markedet · 1992686.140 kr.Markedet · 1993817.960 kr.Markedet · 1994925.470 kr.Markedet · 1995836.940 kr.Markedet · 1996919.750 kr.Markedet · 19971.100.450 kr.Markedet · 19981.200.940 kr.Markedet · 19991.763.060 kr.Markedet · 20001.479.790 kr.Markedet · 20011.671.540 kr.Markedet · 20022.440.100 kr.Markedet · 20031.937.260 kr.Markedet · 20041.857.180 kr.Markedet · 20052.267.070 kr.Markedet · 20062.843.750 kr.Markedet · 20073.561.220 kr.Markedet · 20083.263.780 kr.Markedet · 20092.138.760 kr.Markedet · 20102.595.710 kr.Markedet · 20112.381.210 kr.Markedet · 20121.994.330 kr.Markedet · 20132.238.860 kr.Markedet · 20142.044.770 kr.Markedet · 20152.250.040 kr.Markedet · 20162.523.040 kr.Markedet · 20172.629.250 kr.Markedet · 20182.574.000 kr.Markedet · 20192.928.510 kr.Markedet · 20203.038.750 kr.Markedet · 20213.613.610 kr.Markedet · 20224.168.320 kr.Markedet · 20233.928.470 kr.Markedet · 20243.414.840 kr.Markedet · 20254.334.720 kr.Markedet · 20264.610.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²471 m30-11-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²471 m17-09-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 26
3000 Helsingør		148 m²228 m18-06-20254.045.000 kr.27.331 kr./m²
Odinsvej 68
3000 Helsingør		146 m²364 m25-02-20242.930.000 kr.20.068 kr./m²
Odinsvej 27
3000 Helsingør		110 m²160 m14-01-20253.175.000 kr.28.864 kr./m²
Odinsvej 70
3000 Helsingør		105 m²353 m12-04-20253.550.000 kr.33.810 kr./m²
Odinsvej 71
3000 Helsingør		104 m²380 m07-07-20262.995.000 kr.28.798 kr./m²
Odinsvej 50
3000 Helsingør		86 m²174 m26-07-20253.650.000 kr.42.442 kr./m²
Odinsvej 69
3000 Helsingør		85 m²348 m19-09-20252.750.000 kr.32.353 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²131 m13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden