Møllehus Alle 49, 9900 Frederikshavn — Villa · 89 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.259 kr/m².1.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering833.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	53 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	114 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	149 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	99 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	117 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	611 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	143 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	507 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	805 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	769 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu