Fensmarkvej 24

Villa · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².2.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarkvej gns: 16.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.478.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	63 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	29 m	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Fensmarkvej 76 4700 Næstved	110 m²	418 m	16-02-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	211 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Fensmarkvej 102 4700 Næstved	112 m²	688 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	149 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	133 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Fensmarkvej 5B 4700 Næstved	154 m²	223 m	26-10-2024	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Køgevej 4 4700 Næstved	89 m²	337 m	10-12-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Køgevej 12 4700 Næstved	83 m²	271 m	23-06-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu