Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Færøgade 4

Rækkehus · 116 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.565 kr/m².3.458.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.643.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden feb. 2017
303k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20171.895.000 kr.I dag · vores estimat2.643.707 kr.Markedet · 1992830.792 kr.Markedet · 1993302.992 kr.Markedet · 1994728.944 kr.Markedet · 1995998.644 kr.Markedet · 1996995.976 kr.Markedet · 1997742.052 kr.Markedet · 19981.758.444 kr.Markedet · 19991.178.908 kr.Markedet · 20001.313.120 kr.Markedet · 20011.548.136 kr.Markedet · 20021.320.080 kr.Markedet · 20031.125.780 kr.Markedet · 20041.988.472 kr.Markedet · 20051.840.920 kr.Markedet · 20062.022.228 kr.Markedet · 20071.961.792 kr.Markedet · 20082.152.264 kr.Markedet · 20092.724.724 kr.Markedet · 20102.387.280 kr.Markedet · 20111.833.032 kr.Markedet · 20121.576.672 kr.Markedet · 20131.625.740 kr.Markedet · 20142.383.452 kr.Markedet · 20151.856.000 kr.Markedet · 20162.346.332 kr.Markedet · 20172.320.000 kr.Markedet · 20182.868.796 kr.Markedet · 20192.659.996 kr.Markedet · 20202.800.704 kr.Markedet · 20213.105.668 kr.Markedet · 20223.238.604 kr.Markedet · 20232.848.496 kr.Markedet · 20243.469.560 kr.Markedet · 20253.284.656 kr.Markedet · 20262.827.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Jørgens Gade 72
5000 Odense C		115 m²201 m24-08-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²504 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²552 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20
5000 Odense C		108 m²284 m06-03-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²453 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49
5000 Odense C		108 m²320 m25-06-20263.920.000 kr.36.296 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37
5000 Odense C		108 m²343 m25-02-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²921 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²617 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Overstræde 1C
5000 Odense C		114 m²836 m17-09-20245.410.000 kr.47.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden