Koldingvej 18, Troldkær, 6630 Rødding — Villa · 174 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.965 kr/m².1.386.082 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.211.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,72 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 6, Troldkær 6630 Rødding	126 m²	194 m	04-09-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Koldingvej 23, Troldkær 6630 Rødding	304 m²	257 m	23-03-2025	1.515.393 kr.	4.985 kr./m²
Jægersborgvej 7, Skodborgskov 6630 Rødding	176 m²	2,3 km	25-12-2023	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Troldkærvej 4, Skudstr Mark 6630 Rødding	180 m²	2,4 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Præsteskovvej 11, Troldkær 6630 Rødding	108 m²	76 m	22-10-2025	555.000 kr.	5.139 kr./m²
Nedersøparken 37, Jels 6630 Rødding	183 m²	3,3 km	10-02-2026	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Troldkærvej 10, Skudstr Mark 6630 Rødding	148 m²	3,0 km	14-02-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Barsbølmarkvej 15, Jels 6630 Rødding	179 m²	3,9 km	23-10-2024	825.436 kr.	4.611 kr./m²
Kratvænget 31, Jels 6630 Rødding	174 m²	4,5 km	01-08-2024	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Søparken 46, Jels 6630 Rødding	168 m²	4,2 km	10-10-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu