Østervangen 34, Onsbjerg, 8305 Samsø — Villa · 76 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.615 kr/m².1.392.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.111.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,45 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
2009Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	26 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,3 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,2 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,2 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	2,2 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	295 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	4,0 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	4,4 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	4,1 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	3,5 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu