Kildevænget 24, Svogerslev, 4000 Roskilde — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 30.636 kr/m² × 130 m².3.982.680 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.688.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.511.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	88 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	90 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	269 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	71 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	503 m	23-10-2023	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Søtoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	137 m²	165 m	27-01-2025	5.375.000 kr.	39.234 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	96 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev 4000 Roskilde	125 m²	399 m	11-06-2024	3.235.000 kr.	25.880 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	632 m	10-06-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	632 m	17-04-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu