Sværdagervej 15

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.779 kr/m².4.373.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSværdagervej gns: 34.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.244.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,74 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	194 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	308 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	426 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	300 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	419 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	233 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	155 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	503 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	377 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	298 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu