Munkevænget 16

Villa · 214 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.660 kr/m².7.560.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.922.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,72 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	18 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	89 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	102 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	96 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	85 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	111 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	146 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	259 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	139 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	384 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu