Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 64

Villa · 177 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.514 kr/m².5.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.820 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+29,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.714.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,57 pct. siden nov. 2016
389k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202416. nov. 2016966.998 kr.25. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat4.714.308 kr.Markedet · 1992586.755 kr.Markedet · 1993820.572 kr.Markedet · 1994918.630 kr.Markedet · 19951.161.297 kr.Markedet · 1996594.366 kr.Markedet · 19971.564.680 kr.Markedet · 19981.513.173 kr.Markedet · 19992.055.147 kr.Markedet · 20001.359.891 kr.Markedet · 20011.731.768 kr.Markedet · 20021.550.874 kr.Markedet · 20031.232.451 kr.Markedet · 20041.708.050 kr.Markedet · 20052.380.473 kr.Markedet · 20062.452.512 kr.Markedet · 20071.494.942 kr.Markedet · 20082.318.877 kr.Markedet · 20092.430.564 kr.Markedet · 20102.570.748 kr.Markedet · 20112.310.381 kr.Markedet · 2012788.535 kr.Markedet · 20132.072.316 kr.Markedet · 20142.566.500 kr.Markedet · 20153.186.000 kr.Markedet · 2016954.915 kr.Markedet · 20172.002.932 kr.Markedet · 20181.015.095 kr.Markedet · 20193.164.052 kr.Markedet · 20202.492.337 kr.Markedet · 20213.082.809 kr.Markedet · 20224.166.757 kr.Markedet · 20233.271.845 kr.Markedet · 20244.086.222 kr.Markedet · 20253.343.176 kr.Markedet · 20264.579.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg
966.998 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.714.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017966.998 kr.
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²280 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²318 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 53
8355 Solbjerg		182 m²359 m15-01-20255.250.000 kr.28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²454 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²159 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²215 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²59 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²337 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²400 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²195 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden