Maren Hemmings Vej 10

Rækkehus · 140 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.000 kr/m².4.662.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaren gns: 31.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.574.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	68 m	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	21 m	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Kong Christians Alle 5 9000 Aalborg	135 m²	62 m	26-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	1,2 km	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	869 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Annebergvej 28 9000 Aalborg	162 m²	268 m	24-02-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Solbyen 38 9000 Aalborg	140 m²	1,6 km	12-09-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Solbyen 10 9000 Aalborg	144 m²	1,5 km	10-10-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Mølleparkvej 45 9000 Aalborg	130 m²	1,3 km	18-06-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	1,6 km	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu