Lærkevænget 11

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.488 kr/m².1.993.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.391.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	42 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	491 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	515 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	107 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	119 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	391 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	437 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	240 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	148 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,5 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu