Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roarsvej 6

Rækkehus · 244 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 244 m², grund på 341 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.106 kr/m².5.857.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.192.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jan. 2017
281k3,0M5,7M8,4M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20176.500.000 kr.I dag · vores estimat8.192.028 kr.Markedet · 19922.131.584 kr.Markedet · 19931.773.636 kr.Markedet · 19941.751.676 kr.Markedet · 19951.734.108 kr.Markedet · 19962.086.200 kr.Markedet · 19971.999.336 kr.Markedet · 1998280.844 kr.Markedet · 19993.108.560 kr.Markedet · 20003.329.868 kr.Markedet · 20013.440.644 kr.Markedet · 20024.118.964 kr.Markedet · 20033.971.832 kr.Markedet · 20044.180.208 kr.Markedet · 20054.521.564 kr.Markedet · 20065.659.824 kr.Markedet · 20076.128.060 kr.Markedet · 20086.100.000 kr.Markedet · 20094.326.852 kr.Markedet · 20105.044.456 kr.Markedet · 20113.740.520 kr.Markedet · 20124.317.580 kr.Markedet · 20135.022.252 kr.Markedet · 20145.556.856 kr.Markedet · 20156.244.936 kr.Markedet · 20165.618.100 kr.Markedet · 20176.385.236 kr.Markedet · 20186.856.644 kr.Markedet · 20197.082.100 kr.Markedet · 20207.302.188 kr.Markedet · 20218.036.140 kr.Markedet · 20228.566.352 kr.Markedet · 20238.656.144 kr.Markedet · 20248.428.980 kr.Markedet · 20258.600.512 kr.Markedet · 202610.902.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.192.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbogade 28
4000 Roskilde		200 m²1,0 km14-10-20244.800.000 kr.24.000 kr./m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev
4000 Roskilde		225 m²2,5 km14-05-20255.925.000 kr.26.333 kr./m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev
4000 Roskilde		223 m²2,5 km29-09-20256.300.000 kr.28.251 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²720 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²557 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²1,6 km14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²1,8 km23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²1,3 km24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²1,8 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²858 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden