Spangsbjerg Toft 12

Villa · 248 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.392 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1392 m²
Indbygget garage: 34 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.491 kr/m².5.314.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering5.760.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,78 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.295.887 kr.
16. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.261.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.261.000 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.295.887 kr.
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	45 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	142 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	775 m	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Asmild Vænge 54 8800 Viborg	226 m²	388 m	07-05-2024	4.687.500 kr.	20.741 kr./m²
Asmild Dige 8 8800 Viborg	240 m²	1,1 km	09-07-2024	4.750.000 kr.	19.792 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	1,4 km	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund 8800 Viborg	274 m²	724 m	01-10-2025	6.950.000 kr.	25.365 kr./m²
Asmild Dige 49 8800 Viborg	231 m²	1,2 km	03-07-2024	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	1,7 km	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	1,9 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu