Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Birkealle 34

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.267 kr/m².1.494.225 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.452.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden apr. 1997
301k594k887k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997674.176 kr.31. jan. 20171.425.000 kr.I dag · vores estimat1.452.898 kr.Markedet · 1992630.444 kr.Markedet · 1993300.884 kr.Markedet · 1994409.382 kr.Markedet · 1995486.315 kr.Markedet · 1996441.482 kr.Markedet · 1997420.403 kr.Markedet · 1998607.546 kr.Markedet · 1999925.871 kr.Markedet · 2000849.901 kr.Markedet · 2001854.074 kr.Markedet · 2002773.289 kr.Markedet · 2003813.949 kr.Markedet · 2004805.817 kr.Markedet · 2005821.225 kr.Markedet · 20061.075.671 kr.Markedet · 20071.122.109 kr.Markedet · 20081.111.730 kr.Markedet · 20091.073.638 kr.Markedet · 20101.319.203 kr.Markedet · 2011860.815 kr.Markedet · 2012687.903 kr.Markedet · 2013801.751 kr.Markedet · 2014893.985 kr.Markedet · 2015896.981 kr.Markedet · 20161.080.379 kr.Markedet · 2017891.631 kr.Markedet · 20181.075.671 kr.Markedet · 20191.034.048 kr.Markedet · 20201.189.198 kr.Markedet · 20211.122.644 kr.Markedet · 20221.422.137 kr.Markedet · 20231.324.232 kr.Markedet · 20241.428.771 kr.Markedet · 20251.295.021 kr.Markedet · 20261.136.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
674.176 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.452.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte674.176 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²82 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²76 m25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²188 m11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²205 m23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²
Birkealle 38
4760 Vordingborg		73 m²28 m12-06-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²14 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Birkealle 49
4760 Vordingborg		156 m²81 m31-10-20241.345.000 kr.8.622 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²185 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Platanvej 13
4760 Vordingborg		108 m²170 m18-03-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²128 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden