Kornmarken 27

Rækkehus · 91 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 472 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.468 kr/m².4.746.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 60.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.558.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 12 2880 Bagsværd	64 m²	72 m	22-08-2024	3.625.000 kr.	56.641 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	240 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	302 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	577 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	342 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	783 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	115 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	573 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	672 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	600 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu