Lindevej 22B

Villa · 189 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.000 kr/m².10.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+61,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.870.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.870.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	130 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	62 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	119 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	124 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	73 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	248 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	385 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	459 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	523 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	333 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu