Rudersdalsvej 74, Øverød, 2840 Holte — Villa · 156 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 156 m².8.352.396 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.654.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	216 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	748 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	709 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	102 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	662 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	222 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	285 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	381 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	214 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	233 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu