Helenelyst 352, 8220 Brabrand — Rækkehus · 74 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.069 kr/m².2.586.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.221.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2006majEjerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 400 8220 Brabrand	76 m²	91 m	26-08-2024	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Helenelyst 52 8220 Brabrand	75 m²	407 m	28-05-2026	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Helenelyst 356 8220 Brabrand	82 m²	55 m	30-10-2024	2.198.000 kr.	26.805 kr./m²
Helenelyst 396 8220 Brabrand	82 m²	89 m	19-06-2025	2.110.000 kr.	25.732 kr./m²
Helenelyst 26 8220 Brabrand	83 m²	382 m	23-03-2025	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Helenelyst 30 8220 Brabrand	85 m²	411 m	18-09-2024	2.698.000 kr.	31.741 kr./m²
Helenelyst 10 8220 Brabrand	87 m²	463 m	13-02-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Helenelyst 216 8220 Brabrand	101 m²	223 m	02-06-2026	3.425.000 kr.	33.911 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	265 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	55 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu